شورای
عالی شهرسازی درباره عدم انطباق طرح جامع و تفصیلی تهران در اصلاح بند یک
مصوبه مورخ 4/2/91 مصوب کرد که تبدیل زیر پهنه R111 به R112 تنها هنگامی
امکان پذیر است که دو شرط حداقل عرض گذر 8 متر و حداقل قطعات تفکیکی 150
مترمربع محقق شود.
به گزارش مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت
راه وشهرسازی، پیروز حناچی در نامه ای خطاب به استاندار و رئیس شورای
برنامه ریزی و توسعه استان تهران، شهردار و رئیس شورای شهر تهران تصریح
کرد: شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ 3/6/93 خود، به دنبال 4
جلسه بررسی مغایرتهای طرح تفصیلی شهر تهران با طرح جامع مصوب 1386 ودر
اجرای رهنمودهای مقام معظم رهبری در خصوص حفاظت از باغات و فضای سبز شهری
ودرنظرگرفتن محدودیت های جدی منابع آب، ظرفیتهای زیستی و ضرورت کاهش
آلودگی هوا با بهره گیری از نظرات کمیته فنی شورایعالی و پیشنهادات شورای
اسلامی و شهرداری تهران ، به منظور انطباق طرح تفصیلی با طرح جامع و محدود
نمودن حداکثری جمعیت پذیری شهر تهران ، در جلسه مورخ 3/6/93 تصمیماتی را
مصوب کرد.
معاون معماری و شهرسازی اعلام کرد: بند یک مصوبه مورخ
4/2/91 به این ترتیب اصلاح شده است که تبدیل زیر پهنه R111 به R112 تنها
هنگامی امکان پذیر است حداقل عرض گذر 8 متر و قطعات تفکیکی 150 مترمربع
باشد. همچنین در سایر موارد این بند ملغی اعلام می شود و شهرداری موظف است
ظرف مدت یکماه نقشه های مربوط به اعمال این بند به دبیرخانه شورایعالی
ارائه دهد.
وی افزود: در مورد بند دوم مصوبه 4/2/91 تبدیل زیرپهنه های
R112 و R121به زیرپهنه R122 تنها در محدوده های مشخص درجدول زیر و با تحقق
توامان حداقل اندازه قطعات وحداقل عرض معبر مندرج در این جدول امکانپذیر
است :
محدوده | حداقل اندازه قطعات | حداقل عرض معبر | شرط |
بالای محور انقلاب | 250 مترمربع | 12 متر | طبق ضوابط طرح تفصیلی در هر صورت پیشبینیحداقل1پارکینگ برای هر واحد ضروری و غیرقابل جایگزین با وجه نقد است |
پایین محور انقلاب | 200 مترمربع | 10 متر | طبق ضوابط طرح تفصیلی در هر صورت پیشبینیحداقل1پارکینگ برای هر واحد ضروری و غیرقابل جایگزین با وجه نقد است |
حناچی
تاکید کرد: بند 3 و4 مصوبه مورخ 4/2/91 لغو شده است و به جای آن مصوب شده
است که در اراضی و املاک دارای مساحت کمتراز 75 مترمربع (طبق سندمالکیت)،
با اولویت تملک توسط شهرداری ، احداث صرفا یک واحدمسکونی (زیرزمین و
همکف) مجازبوده و برای ساخت وساز در اراضی بامساحت بیش از 75 مترمربع
صرفا" مطابق ضوابط و مقررات پهنه بندی طرح تفصیلی عمل خواهدشد. همچنین
سایر بندهای مصوبه مذکور ملغی می شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با
اشاره به تایید نظر کمیته فنی شورایعالی در خصوص محدوده طرح تفصیلی شهر
تهران اظهار کرد: دبیرخانه شورایعالی موظف است ابهامات و ایرادات مصوبه
مورخ 9/8/90 شورایعالی در خصوص الحاق برخی از مناطق جمعیتی به شهر تهران
را که مورد ادعای استانداری و شهرداری تهران می باشد بررسی نموده و گزارش
آن را برای تصمیم نهایی به شورایعالی ارائه نماید .
وی افزود:
موضوع اصلاحات مطرح درباره ضوابط مقررات طرح تفصیلی شهر تهران مندرج در
صورتجلسه کمیته فنی به منظور بررسی، مجدداً به دبیرخانه شورایعالی با
همکاری شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران ارجاع و در صورت ایجاد تغییرات
قابل توجه مجدداً در کمیته فنی شورایعالی بررسی شود.
در پایان نامه
معاون شهرسازی و معماری آمده است: سایر موارد مربوط به طرح تفصیلی و جامع
شهر تهران طی دو هفته آینده توسط کمیسیون ماده 5 شهر تهران بررسی و نتایج
جهت بررسی و تصویب نهایی در جلسه َآتی شورایعالی مطرح خواهد شد.